| 问题 | 购买房屋所需支付的税费有哪些？ |
| 释义 | 购房签合同时需缴纳的税费主要包括契税、印花税和银行按揭费用。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3%至5%。省、自治区、直辖市可根据不同主体、地区和住房类型确定差别税率。 法律分析 签合同时需缴纳的税费主要有： 1.契税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2.印花税：0.05%。 3.银行按揭费用。 法律客观： 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 拓展延伸 房屋交易中的税费有哪些？ 房屋交易中的税费包括房产税、契税、增值税、个人所得税等。具体而言，房产税是指对房屋所有权人按照房屋评估价值征收的一种税费；契税是指在房屋买卖过程中，根据房屋交易价格的一定比例征收的税费；增值税是指在房地产开发、转让、租赁等环节中产生的一种税费；个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方按照房屋转让盈利额支付的一种税费。此外，还有土地使用税、城市维护建设税、教育费附加等其他可能涉及的税费。购买房屋时需要了解并支付这些税费，以确保合法合规的房屋交易。 结语 购买房屋时，需缴纳的税费包括契税、印花税和银行按揭费用。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3%至5%不等。此外，房屋交易还可能涉及其他税费，如房产税、增值税和个人所得税等。购房者在签合同时需了解并支付这些税费，以确保合法合规的房屋交易。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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