| 问题 | 集体产权的房子能过户吗 |
| 释义 | 法律分析: 集体产权的房子一般不能过户，获得村民委员会同意和乡镇政府批准的除外。对于集体产权的房子，个人一般只有使用权，没有所有权，其属于集体所有者，通常不能向非本集体成员的第三人转让或出售。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 依法收回土地使用权的； 共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 权属有争议的； 未依法登记领取权属证书的； 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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