问题 | 集体土地房屋产权纠纷应该如何解决? |
释义 | 一般来说,只要买房人符合相关过户条件,那么集体土地证的房子就可以办理过户手续。集体土地的房子在一般情况下是不可以上市交易的,一般只可以在同集体成员之间签订买卖协议。法律依据:《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 土地承包合同纠纷怎么解决?方法是什么呢? 承包土地合同纠纷的解决途径有:1、双方当事人可以通过协商解决;2、请求村民委员会、人民政府等调解解决;3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;4、向人民法院起诉。法律依据:《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。《农村土地承包法》第五十六条任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的,应当承担民事责任。 同村集体土地的房屋买卖能否得到公证? 法律分析:因农村的房屋所占土地属于集体土地,房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。过户流程如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到村委会盖章审批,村委会同意盖章后到当地建房办审批。2、到房管部门网签,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;3、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。4、到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);5、到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 垫江县土地承包合同纠纷怎么解决 承包土地合同纠纷的解决途径有:1、双方当事人可以通过协商解决;2、请求村民委员会、人民政府等调解解决;3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;4、向人民法院起诉。法律依据:《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。《农村土地承包法》第五十六条任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的,应当承担民事责任。 天水土地承包合同纠纷怎么解决 承包土地合同纠纷应通过下列方式处理:当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼方式进行处理。处理承包土地合同纠纷,应当依照法律。当事人可以向人民调解委员会申请调解,调解应当在当事人自愿、平等的基础上进行。向人民法院起诉应当符合法定条件。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。 了解一下农村集体土地上的房屋拆迁怎么赔偿 农村房屋拆迁应当赔偿农村宅基地补偿费、农村房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费、困难补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答 |
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