| 问题 | 购房意向金无法退还怎么办 |
| 释义 | 购买房屋的意向金是购房者表达购买意愿的一种方式，可通过协商解决，若协商不成可通过诉讼解决。意向金转化为定金需卖方同意购买条件，违约将受定金罚则。买方不履行协议则不退意向金。 法律分析 意向金一般代表购买房屋的意向。一般情况下，双方可以通过协商解决，如果协商不成，可通过诉讼解决。买方有买房意向后，会让中介通过书面确定，并支付一定金额的意向金。中介会把意向金约定为附条件的定金，当卖方同意买方的购买条件时，意向金就会转化为定金。如果这时任何一方违约，那要用定金罚则。买方如果不按协议履行，那卖方就不会退意向金。 拓展延伸 购房意向金退还纠纷如何解决？ 购房意向金退还纠纷的解决方式因具体情况而异。一般来说，当购房意向金无法退还时，您可以采取以下措施解决纠纷。首先，查看购房合同中关于意向金退还的条款，确保自身权益。其次，与开发商或卖方进行沟通，尽量协商达成退还协议。如果协商无果，您可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解相关法律法规并采取法律途径解决纠纷。此外，您还可以向相关消费者权益保护机构投诉，寻求帮助。请注意，具体解决方式需根据当地法律和实际情况进行决策，建议在处理纠纷时寻求专业法律意见。 结语 购房意向金退还纠纷的解决方式因具体情况而异。一般来说，您可以查看购房合同中的条款，与开发商或卖方进行协商，并寻求法律援助和专业律师的建议。同时，您还可以向相关消费者权益保护机构投诉，寻求帮助。请注意，具体解决方式需根据当地法律和实际情况进行决策，建议在处理纠纷时寻求专业法律意见。 法律依据 《商品房买卖合同司法解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
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