| 问题 | 二手房交房时注意事项有哪些? |
| 释义 | 二手房交房时需要注意的事项： 1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、房屋是否存在一房数卖情形； 3、房屋是否有设定抵押等情况； 4、房屋的使用年限和质量等相关情况。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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