| 问题 | 房本改名需要办哪些手续? |
| 释义 | 房产证上改名字需要的手续如下： 1、准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料； 2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书； 3、提交材料，交由工作人员审核； 4、审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。 一、房产证改名需要的资料如下： 1、提供双方的身份证，户口本； 2、房产证。 二、房产证的特点如下： 1、房产证只能由房地产主管机关发放； 2、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证； 3、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施 法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 |
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