| 问题 | 房地产拍卖竞买人有哪些条件 |
| 释义 | 根据《中华人民共和国拍卖法》第三十三条：1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。2、在国家允许的范围内，房地产竟买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人;非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者;超过此条件的，应当依法办理集体所有土地的征用手续。 房地产拍卖竞买人有什么条件 根据《中华人民共和国拍卖法》第三十三条，房地产拍卖竞买人的条件：1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。2、在国家允许的范围内，房地产竟买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人；非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者；超过此条件的，应当依法办理集体所有土地的征用手续。 房地产不得拍卖的情形有哪些 房地产不得拍卖转让的情形，在法律上是有比较明确的规定的。根据法律规定，以下房地产是不能拍卖转让：1、以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共用房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的 房地产预售条件有哪些 房地产预售条件有以下这些：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 房地产现售需要具备哪些条件 房地产现售需要具备以下这些条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。 房地产项目转让应符合哪些条件 房地产项目的转让条件如下：1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格;2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文;3、转让项目，必须是已经进行了一定投资，包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作;4、必须是已经取得了建设工程规划许可证和施工许可证，具备开工条件的项目。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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