| 问题 | 如何评估房屋的合理过户价格？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋过户时，没有明确的法律规定房屋的具体评估标准。但可以考虑以下因素：房屋面积、房屋所在地区的房价、房屋建筑年代、房屋装修程度等因素。同时，相关法律对房屋过户的程序和手续做出了明确规定。 法律依据： 1.《物权法》第十六条规定：房屋的权利受法律保护，房屋的买卖、赠与、交换、转让和抵押等行为，应当依照法律规定办理产权转移登记手续。 2.《合同法》第一百二十九条规定：当事人可以协商确定合同的标的物交付价款的数额或者确定计算交付价款的方法。 3.《中华人民共和国国家税务总局关于全面推进房地产税收改革的通知》（国家税务总局公告2016年第11号）规定：房屋过户时，应依据房屋评估价值缴纳契税，房屋评估价值为市场价格或者评估机构评估的价格。 综上，房屋过户的合理价格应当依据房屋面积、所在地区房价、建筑年代、装修程度等因素进行评估，同时应当依据相关法律规定办理产权转移登记手续，并根据市场价格或评估机构评估的价格缴纳契税。 |
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