| 问题 | 征地拆迁一套房子赔多少钱 |
| 释义 | 一、征地拆迁一套房子赔多少钱? 征地拆迁一套房子不需要支付赔偿金，征地拆迁只有补偿金，补偿金也不是固定的，房屋拆迁时补偿金的计算依据如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、违法拆迁房子是否可以申请国家赔偿? 违法拆迁房子是可以申请国家赔偿的，根据规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： (一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的; (二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的; (三)违法征收、征用财产的; (四)造成财产损害的其他违法行为。 三、房屋拆迁的法定条件是怎样的? 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 征地拆迁一套房子补偿多少钱是不能一概而论的，而且除了对被拆迁的房子进行补偿之外，房屋拆迁过程中涉及到的补偿项目非常多，如果房子是商业用途，征地主管部门针对拆迁给被拆迁人造成的停产停业损失要一并支付补偿金，停产停业损失补偿也是根据造成的实际损失确定的。 |
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