| 释义 |
婚前按揭共同出资的房屋为夫妻共同财产，离婚时平分，增值部分不考虑出资情况。婚前一方按揭并支付首付的房屋为个人财产，夫妻共同还贷则增值部分平分。婚后共同贷款购买的房属于夫妻共同财产，离婚时平分。第一，婚前按揭贷款，如果双方共同出资，房屋落在双方名下，属于夫妻共同财产。离婚时，增值部分不考虑出资状况，平分所有财产。
第二，婚前一方按揭贷款并已支付房屋首付款，房屋落在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，该房屋被认定为个人财产。夫妻共同还贷的款项以及房屋相应的增值部分由双方平分。尚未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。
第三，婚后用夫妻共同财产贷款买的房属于夫妻共同财产，离婚时平分。《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 付跃翔律师
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