| 问题 | 贷款买的房子离婚怎么分配 |
| 释义 | 法律分析：可以先通过协商方式分割，协商不成，可以起诉至法院要求分割。一般情况下按揭房屋的处理方式为：房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。另外，如果牵扯到首付款也系婚姻存续期间的共同财产的话，则获得房产一方仍应向另一方折价或补偿首付款。 一、婚后房产怎么分割吗 婚后房产的分割按照夫妻的共同财产进行分割。如果该房产是双方在婚姻存续期间购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；如果是一方贷款购买，并登记在一方名下，那么离婚时房产归一方所有，但是对于另一方偿还的贷款部分和房产的增值部分应当给予补偿。法律规定夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚姻房产怎样分割 婚姻房产的分割根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产，一般双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产一般归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方还可以协商处理，协商不成的可以到法院进行起诉，由法院进行判决。 三、父母付的首付离婚时怎么分割 一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分，包括本金和利息及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。 父母付的首付离婚时具体按以下方式分割房产： 1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分，包括本金和利息及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿； 2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外； 3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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