| 问题 | 违建物业有权拆除吗 |
| 释义 | 物业无权拆除。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，强制拆除权属于行政机关。应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。物业不属于行政机关，无权拆除。 一、拆迁属于行政强制执行吗 强制拆除属于行政强制执行的方式之一，中华人民共和国行政强制法当中有规定，城建部门对于违章建筑有强制拆除的权利，但是拆除违章建筑之前必须要进行公告，一般是先责令当事人在法定期限内自己先拆除的。自己无法拆除的，行政机关可强制拆除。 二、农村违规房子建好的了能强拆吗 农村违规房子建好的能强拆。 根据相关规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除，按占用面积处土地复垦费5倍以上10倍以下的罚款；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施： 1、要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制； 2、要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明； 3、进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测； 4、责令非法占用土地的单位或者个人停止违反法律、法规的行为。 三、当场作出的行政处罚决定书应载明的内容 1．当事人的姓名或者名称、地址。当事人包括公民、法人或者其他组织。对公民的行政处罚，应当写明当事人的姓名、地址；对法人或者其他组织的行政处罚，应当写明法人或者其他组织的名称、地址。 2．违反法律、法规或者规章的事实和证据。违法事实与证据是实施行政处罚的根据，行政处罚决定书上应当予以载明。 3．行政处罚的种类和依据。是指行政机关给予当事人何种行政处罚，以及行政机关作出行政处罚决定所依据的法律、行政法规、地方性法规或者规章的规定，应当在行政处罚决定书上载明。 4．行政处罚的履行方式和期限。行政处罚的履行方式是指当事人是以什么行为履行行政处罚，如到指定银行交纳罚款；拆除违章建筑等。期限是法律规定的或者由行政机关要求、限定当事人履行行政处罚决定的期间。如当事人应当在15日内到指定的银行交纳罚款；当事人应当在行政机关要求的1个月内拆除违章建筑等。当事人不按照履行方式和限定的期限履行行政处罚决定，即属于违法，行政机关可以采取执行措施，强制当事人履行处罚决定。 5．不服行政处罚决定，申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限。这是要求行政机关在作出行政处罚决定的同时，向当事人说明不服行政处罚决定的法律救济途径。同时，要告知当事人申请行政复议或者提起行政诉讼的期限，即当事人应当在宣告行政处罚决定之日起多少天内申请行政复议或者提起行政诉讼。 6．作出行政处罚决定的行政机关名称和作出决定的日期。这是任何法律文书都不可缺少的载明事项。行政处罚决定书必须盖有作出行政处罚决定的行政机关的印章。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。 |
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