| 问题 | 母亲名下的公租房拆迁，我可以继承吗？ |
| 释义 | 公租房可以继承，被拆迁人有权要求拆迁方支付违约金。根据我国民法典规定，合法取得并具有完整产权的公租房可以继承。若拆迁方未按协议约定交付置换房屋或产权证，被拆迁人有权要求支付违约金。违约金的计算可依据协议约定或参照同地段同类房屋租金标准或市场价值计算。对于继承财产和房产，可根据法定原则进行平均继承，或通过遗嘱进行指定。遗嘱需在具备民事行为能力且自愿的情况下订立，并可在生效前撤销或更改。 法律分析 一、母亲名下的公租房拆迁，我可以继承吗? 依据我国民法典的规定，如果公租房是母亲合法取得的房屋，并且具有完整产权的，是可以地母亲的房屋进行继承的。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。 第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。 二、被拆迁人可以索要违约金吗? 房屋拆迁补偿安置协议签订以后，拆迁人应当按照协议约定的时向被拆迁人交付置换房屋或者为被拆迁人办理置换房屋的产权证。否则出现以下情况，被拆迁人有权请求拆迁人支付违约金： 1、房屋拆迁补偿安置协议签订以后，拆迁人没有按照协议中约定条款向被拆迁人交付置换房屋、在约定的时间内为给予被拆迁人安置房或回迁房的，拆迁人应当向被拆迁人支付违约金。 房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的，从其约定;房屋拆迁补偿安置协议对违约金没有约定的，由法院参照房屋逾期交付使用期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。 2、房屋拆迁补偿安置协议签订以后，拆迁人没有按照约定为被拆迁人办理置换房屋的产权证的，应当向被拆迁人支付违约金。 房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的，从其约定;房屋拆迁补偿安置协议对违约金没有约定的，按照房屋的市场价值，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。 只要是当事人在生前是通过合法的途径以及正规的方式获得的所有财产和房产都是可以由继承人进行继承的，如果没有遗嘱会按照法定原则进行平均继承，如果在订立遗嘱是也是需要当事人具有民事行为能力并且自愿的情况下订立，在生效前也是可以根据自身意愿进行撤销或者更改的。 结语 根据我国《民法典》的规定，如果公租房是母亲合法取得并具有完整产权的，您是可以继承母亲的房屋的。此外，根据相关法律规定，被拆迁人可以要求拆迁方支付违约金，如果拆迁方未按协议约定的时间交付置换房屋或办理产权证，或者没有约定违约金的情况下，可以参照房屋租金标准或市场价值计算违约金。总之，只要财产和房产是通过合法途径和正规方式获得的，都可以由继承人进行继承。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。