| 问题 | 住房公积金怎么贷款，贷款利息要多少 |
| 释义 | 1、如实提供下列资料： （1）申请人及配偶住房公积金缴存证明； （2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件； （3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； （4）购买住房的合同、协议等有效证明文件； （5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； （6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 （7）公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 一、关于住房公积金贷款利息 1、关于计息积数的问题 在计算利息时，必须以计息积数的方式进行利息计算，计息积数分为定期（上年）、活期（本年）两部分。每年结出的利息自动计入上年部分，作为下一年度的定期（上年）部分的计息余额，定期（上年）部分按结息时人民银行挂牌的三个月定期利率进行计算，活期部分按结息时人民银行挂牌的活期利率进行计算。 2、关于计息天数的问题 正常情况下所有个人的积数按每月30天计算，不足或大于30天的等同30天计算，31日的所有账目等同于30日的账目进行计算。上年部分按全年360天进行计算。 3、关于对支取住房公积金结息的问题 （1）牵涉部分支取的，先从活期（本年）部分扣除，不足部分再从定期（上年）部分扣除，所支取的不足部分在支取日期前所产生的积数应按定期（上年）进行计算，上年部分和不足部分的差额（即余额部分）仍按定期计算。 （2）同行转移时应将被转移人原活期、定期两部分的资金及积数分别转入被转移人新的账户中。 （3）销户时的利息应将其活期（本年）、定期（上年）分别按活期（本年）、定期（上年）结息的方法进行计算。 法律依据： 《住房公积金管理条例》 第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 |
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