| 问题 | 小产权房能否落户口？ |
| 释义 | 小产权房是指在集体土地上建造的房屋，没有真正的产权证，不受法律保护，签定的合同无效。只有乡一级政府和村级才能颁发产权证，但这种证书并不具备真正的产权。购买小产权房的合同无效，房屋无法上市流通，不具备所有权、转让、处分、收益等权利，不能办理产权过户手续。政府一般不支持小产权房。 法律分析 小产权房不受法律保护，不能落户。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。 拓展延伸 小产权房的居住限制政策是否会发生变化？ 目前，小产权房的居住限制政策并没有发生明显的变化。小产权房是指在城市建设过程中，因各种原因未能取得合法产权证书的房屋。根据现行政策，小产权房的居住权通常受到限制，不具备正式的户口落户条件。这是因为小产权房的合法性和产权归属存在争议，对于保障居民的权益和城市规划的需要，相关政策对小产权房的居住限制较为严格。尽管近年来一些地方对小产权房的政策进行了调整，但整体而言，小产权房的居住限制政策并未发生明显变化。建议购房者在购买小产权房前充分了解相关政策和法规，以避免产生不必要的风险和纠纷。 结语 小产权房的法律地位备受争议，缺乏法律保护和产权证明。购买小产权房存在风险，合同无效，卖房方可随时收回房屋。小产权房不具备房屋的所有权和转让权，无法办理产权过户手续。尽管部分地方对小产权房政策进行了调整，但整体而言，小产权房的居住限制政策并未发生明显变化。购房者应充分了解相关政策和法规，避免产生风险和纠纷。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。 |
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