| 释义 |
房屋买卖合同定金的比例一般不得超过主合同标的额的百分之二十，可以由当事人自行约定。超过百分之二十的部分不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
一、定金不能超过合同总价的多少啊
定金一般是不能超过合同总价的百分之二十的。法律规定，定金的数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、关于定金的法律问题
关于定金的法律规定具体有：
1、定金的金额可以由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；
2、定金合同自实际交付定金时成立；
3、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，应该直接视为变更约定的定金数额。
三、什么是定金的法律用语
法律意义上的定金可以作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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