| 问题 | 直系亲属房屋过户费用一般多少钱 |
| 释义 | 过户费用包括： （1）公证费；按房价2%缴纳： （2）评估费：按房价0.5%缴纳； （3）契税；按房价3%缴纳； （4）土地增值税；按房价1%缴纳； （5）所得税；按房价1%缴纳； （6）房屋产权登记费：80.00元。 房屋买卖方式过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）； （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳； （6）房屋产权登记费：80.00元； （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 一、买房过户费用怎么算 房产证过户费用应付费用的计算如下： 1、交易手续费：由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用； 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%； 3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性； 4、权证印花税：每本5元； 5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元； 6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5至2.5%计收，买方一般支付1%，卖方一般支付2.5%； 7、过户手续费：每套50元； 8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算； 其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准； 房产证超过2年（含2年）的普通住宅可免征营业税，对个人购买90平米以下（含90平米）住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税；同时居民购房首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。 房产证过户办理流程如下： 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 3、到“公证”窗口办理公证手续，需要的材料如下： （1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； （2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人需提交有代理权资格的证明； （3）被继承房产的产权证明； （4）被继承人的死亡证明； （5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； （6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； （7）公证人员认为应提交的其他证明、材料。 二、房屋产权过户费怎么算 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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