| 问题 | 继承的房产可以买卖吗？ |
| 释义 | 1、继承房是可以进行买卖的。只要该继承房按照法律规定办理完过户登记手续那么就能拥有房屋所有权所有权人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所以对该房产就可以进行买卖。2、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力;未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。3、根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 可以买卖安置房吗 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁户进行安置所建造的新房。安置房与一般的商品房不一样安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权另外还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外还受地方政府政策的约束所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权并且没有规定限制对外出售或者限制转让的期限已满这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别这样的安置房可以买卖其办理程序和普通商品房 安置房可以买卖吗 安置房与一般的商品房不一样安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权另外还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外还受地方政府政策的约束所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权并且没有规定限制对外出售或者限制转让的期限已满这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别这样的安置房可以买卖。 保障房可以买卖吗 保障房中的经济适用房是可以出售的但须符合相应的条件。购买经济适用住房满5年购房人上市转让经济适用住房的应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款具体交纳比例由市、县人民政府确定政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。 返迁房可以买卖吗 还迁房是可以买卖的但是需要分情况如果业主已取得《房产证》可正常交易。这种有《房产证》的还迁房买卖时可以走二手买卖或租赁交易的流程它是可以在房管局正常过户转名的。如果还迁房业主只有回迁协议的话房管局是不会认可这种交易的这种情况也就是无法过户的房屋。 上海经适房可以买卖吗 上海经济适用房可以买卖一种是已经住满5年的另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。1、对于已经住满5年的经济适用房业主现在可以依照目前市场价格进行出售但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。2、对于尚未住满5年的经济适用房由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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