| 问题 | 继承的房产能不能买卖 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据相关法律的规定，继承人是可出售继承房屋的，但需要交税。 《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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