| 问题 | 婚后全款买房是否属于单独所有 |
| 释义 | 婚后全款买房属于单独所有，婚后共同购买的房屋属于夫妻共同所有，夫妻共同所有的财产包括工资、奖金、生产经营收入、知识产权收入、继承或赠与所得财产等，但不包括本法第十八条第三项规定的财产；夫妻一方的财产包括婚前财产、因身体伤害获得的费用、遗嘱或赠与合同中确定只属于夫妻一方的财产、专用生活用品及其他应当属于一方的财产。 法律分析 婚后全款买房的产权以买受人自己的名义登记的，属于单独所有。婚后用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同所有。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产经营收入； 3、知识产权收入； 4、继承或者赠与所得财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活补助费等费用； 3、遗嘱或者赠与合同中确定只属于夫妻一方的财产； 4、一方专用生活用品； 5、其他应当属于一方的财产。 拓展延伸 婚后全款买房是夫妻共同的财产，但是如果一方在婚后购买房屋并全款付清，那么这个房屋是否属于单独所有就需要依据婚姻财产制度进行判断。如果是以夫妻共同名义购买，那么无论谁付款都应该属于夫妻共同财产。如果是以一方名义购买，那么就有可能属于该方的个人财产。为了保障夫妻双方权益，建议在购房前签订婚前财产协议或者在购房后签订夫妻财产协议，明确房屋归属问题。此外，在购房合同中也应该注明房屋的所有权归属，以免发生争议。如果夫妻双方无法协商，可以通过法院诉讼解决纠纷。总之，保障夫妻双方权益需要依据法律规定和个人意愿，建议在购房前就做好相关规划和准备。 结语 婚后全款买房属于单独所有，夫妻用共同财产购买的房屋属于夫妻共同所有。夫妻共同所有的财产包括工资、奖金、生产经营收入、知识产权收入、继承或赠与所得财产、其他应当归共同所有的财产。婚后取得的部分财产属于夫妻共同所有，但也有一些财产属于夫妻各自所有。为了避免财产归属问题，建议在购房前签订婚前财产协议或在购房后签订夫妻财产协议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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