| 问题 | 购买存量房要缴纳哪些税 |
| 释义 | 存量房买卖税： 1、个人购买，合同印花税0.05％；契税住宅1.5％，花园住宅及非居住房屋3％。 2、单位购买，合同印花税0.05％；契税3％。 3、个人出售花园住宅的，卖方按综合征收率5％缴纳。详细内容向财税管理部门咨询。存量房买卖交易手续费：买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元；非居住房屋，买受方0.5％。 一、不满五交多少税 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:0.5%,买卖双方各交0.25%证件工本费:80元个人所得税144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。 二、拍卖来的房产如何缴纳房产税 1、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税。营业税的7%。 5、教育费附加税。营业税的3%。 6、个人所得税。需要缴纳3%。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。