| 问题 | 第三套房还要缴纳哪些费用 |
| 释义 | 第三套房还要缴纳如下费用： 1.印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。 2.基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 3.增值税。房产增值税的计算公式是：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。需要注意的是，如果购买的房子是新房的，无需缴纳增值税。 4.如果按揭，还要发生以下费用： （1）评估费，购房总价的0.2-0.5%。 （2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 （3）公证费，贷款额乘以0.03%。 一、我现在要买房要交什么税 买房子要交的税有： 1、公证费：贷款额乘以0.03％抵押登记费100元； 2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳； 3、印花税:总房款的万分之五； 4、契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。 二、房地产契税多少 房地产契税一般在3%到5%的幅度之内，具体契税率还要考虑到各个地区地产价格以及规定标准。计税一般采用比例税率，当计税依据确定以后，计算公式一般为购买新房应缴纳的税务价格乘以税率。一般契税的顺序是购房、交首付、办贷款、审批、审批合格，最后进入交房程序。如果是个人购房不需要交印花税，如果不是个人购房需要交印花税。 |
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