| 释义 |
依法取得国有土地使用权的方式如下：
1、出让；
2、划拨；
3、转让。
国有土地使用权租赁业务流程如下：
1、申请。用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料；
2、受理。业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求；
3、供地方案报批。市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况，由经办人编制国有土地使用权呈报说明书和租赁供地方案，经过局内会审后，报市、县人民政府批准；
4、签订合同。市、县人民政府批准后，由市、县国土资源部门与土地使用者签订国有土地使用权租赁合同。合同内容包括当事人名称、土地的位置和面积、土地用途和其他使用条件、租赁期限、租金标准及其调整办法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的条件和时间、合同的解除和终止条件等；
5、缴费。用地单位缴纳土地租金和契税，领取租赁合同；
6、归档和建库。将业务相关资料进行归档，并建立数据库。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条
土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
|