| 问题 | 协议离婚房子有贷款要如何过户 |
| 释义 | 离婚后，双方需带身份证、离婚证、房产证前往不动产登记机关办理过户。如有贷款需得到贷款机构同意才可办理。过户后需支付二分之一已还款项给对方，未来贷款须由户名方独自还款。 法律分析 一般情况下，双方需携带本人身份证、离婚证（离婚判决）及房产权属证，前往不动产登记机关申请过户登记。如贷款房屋尚未取得不动产登记簿，还需取得贷款机构同意，否则无法办理过户。变更成一方的名字後，已还款项目的二分之一应支付给对方，今後的贷款由户名一方独自还款。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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