| 释义 |
一、夫妻共同按揭的房子离婚了过户需要的材料有哪些
1、夫妻共同按揭的房子离婚了过户需要的材料有：
（1）提供原购房契约复印件；
（2）原土地证和房产证；
（3）个人身份证明；
（4）结婚证、离婚证；
（5）需要交税的情况下要出具完税证明。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、夫妻离婚按揭房子怎么过户手续
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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