| 问题 | 如果合同没到期房东不让转让怎么办 |
| 释义 | 如果合同没到期房东不让转让怎么办 只能双方协商。 征得甲方同意后，这句话很重要。不让转的话你没办法的。估计房东可能是想收回后高价租借，毕竟有装修的。可以和房东试谈不让转让即刻拆除装修配置退租，看看他的反应。当然，不能把矛盾激化。 转让门面的转让费计算；一般来说，转让费是这样计算的；原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。另外，现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望。 一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。 另外，门面升值了也可以再适当加点。但是这个也要看你是什么样店铺，一般转让费定价方法是采取参照定价的方法，所以你可以看你是处于商业街铺位还是处于商场中，如果是处于商场中就比较好定价码，因为在一个成熟的商场中按照你所处的业态(具体经营什么行业和什么类型生意)和面积都有一个行情，如果是在商业街中就相对比较难点，因为一步差三市就是说在同一个路段，行市都有可能差别很大，但是一般都有个行情，比如按照行业“服装\零售类、通讯/专业市场类”，都是按照铺位个数或面积数目或门面宽等，有一个行市，或有一定市场行情，按照半年--一年租金不等，也有一些位置因为是象征意义，比如广州“北京路”“上下九路“在这个地区做服装或时尚类产品大众化产品的都看中这些地方，它的铺面转让费就很离谱或和月租金\年租金就没有什么关系了，有些甚至很疯狂。 所以多少这个很难界定或给个什么标准只能参考一些附近的数据，或同行业数据，或是否有一定象征意义等等，如果对方确实想接手，或非接手不可就没有什么规则可言了，呵呵，就看经验和你的判断来定，总之市场行情和时常规律是确定价格的因素。 |
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