| 问题 | 房土两税2022年减半吗 |
| 释义 | 没有减半，但是有实行减免政策。 （一）自2022年1月1日起至2022年12月31日止，对受疫情影响较重的餐饮、零售、旅游、民航、公路水路铁路运输等特困行业纳税人，暂免征收2022年房产税、城镇土地使用税。 （二）自2022年1月1日起至2022年12月31日止，对积极响应政府号召主动执行减免房租政策，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人，暂免征收2022年房产税、城镇土地使用税。 积极响应政府号召主动执行减免房租政策是指：《国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》（国发〔2022〕12号）文件第25项规定：“2022年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3-6个月租金，出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，非国有房屋减免租金的可同等享受上述政策”。若纳税人仅对部分房产减免房屋租金的，对执行减免房屋租金的房产按规定减免相对应的房产税、城镇土地使用税。 关于“房土两税”减免政策的办理 办理方式：纳税人符合减免条件的，实行“自行判别、申报享受、有关资料留存备查”的办理方式，申报即予核准。纳税人符合条件但未及时申报享受“房土两税”减免优惠的，可依法申请抵减以后纳税期的应纳税款或者申请退还。 2022年对受疫情影响严重减免房土两税优惠政策仍采取纳税人“申报即享受”的方式办理相关免税手续。申报时，纳税人在网上填报已在申报表中设定的申请资料，税务机关予以即时审核，对符合规定的即时核准。 纳税确有困难，房土两税困难减免 房产税困难减免有关事项 纳税人符合以下情形之一，纳税确有困难的，可酌情给予减税或免税： 第一类情况：因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素发生重大损失的； 第二类情况：受市场因素影响，难以维系正常生产经营，发生亏损的； 第三类情况：依法进入破产程序或停产、停业连续6个月以上的； 第四类情况：地级及以上人民政府、横琴新区管理委员会、深汕特别合作区管理委员会，广州、深圳市的市辖区人民政府重点扶持的。 财政部、国家税务总局规定不得享受房产税优惠政策的，不得享受房产税困难减免。 城镇土地使用税困难减免有关事项 纳税人符合以下情形之一，纳税确有困难的，可酌情给予减税或免税： 第一类情况：因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素发生重大损失的； 第二类情况：受市场因素影响，难以维系正常生产经营，发生亏损的； 第三类情况：依法进入破产程序或停产、停业连续6个月以上的； 第四类情况：因政府建设规划、环境治理等特殊原因，导致土地不能使用的； 第五类情况：地级及以上人民政府、横琴新区管理委员会、深汕特别合作区管理委员会，广州、深圳市的市辖区人民政府重点扶持的。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 |
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