网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 购买二手房需要注意的事项
释义
    二手房买卖合同的签订中,可以从以下几个方面进行留意,以免受骗:
    1出卖的房子是否是房产证、土地使用权证两证齐全。
    如果只有房产证,仅是由于产权人的某些原因未办,而可以补办土地使用权证的,应在产权人补办土地使用权证后再交易;如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋,则尽量在限制因素消除后再购买;如果出卖的房屋有抵押,应取得抵押权人的同意才能交易。
    2要注意出卖人的身份。
    核对出卖人与房产证上的人名是否一致,并核对身份证明;要注意房产证上是否有共有人,如有,应有共有人一起交易;有的房产证上虽然未有共有人,但出卖人有配偶的,应有配偶一起交易。
    3应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书,以防权益受损。
    买卖合同的签订,还会涉及到格式合同。因该格式合同内容已较详尽,只要买卖双方根据合同内容商定、填妥即可。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/6 19:19:25