| 问题 | 购房合同中需要约定哪些事项？ |
| 释义 | 这段购房合同中关于贷款的约定非常详细，包括若贷款申请被拒绝，则双方需在合同中明确约定，并明确了违约责任和面积差异的处理方式。此外，合同中还约定了计价方式、价款、物业管理事项、费用由谁出、公共配套设施是否能按期交付使用以及基础设施的使用时间等方面的内容。总之，这份购房合同对于购房双方来说具有很高的参考和借鉴价值。 法律分析 在购房合同中，关于贷款的约定如下：若贷款申请被拒绝，则双方需在合同中明确约定。 二、明确违约责任。 三、广告内容写入补充条款。 四、面积差异咋处理。 五、明确计价方式与价款。 六、签约时要注意房屋质量问题。 七、签约时明确物业管理事项。 八、明确费用由谁出。 九、明确公共配套设施能否按期交付使用。 十、明确基础设施的使用时间。 拓展延伸 购房合同中关于违约责任的约定 购房合同中关于违约责任的约定是购房合同中非常重要的一个方面,可以帮助购房者更好地了解自己的权利和义务,减少纠纷的发生。根据相关法律规定,购房合同中的违约责任应当明确具体,包括违反合同条款的违约责任、争议解决方式以及违约方的责任范围等。 如果购房合同中关于违约责任的约定不明确或者不合法,可能会导致纠纷的发生。例如,如果合同中对于违约责任的承担方式没有明确约定,购房者可能会认为只要有一方违约,另一方就无需承担责任,从而导致纠纷的发生。 因此,在购房合同中关于违约责任的约定应当明确具体,包括违约责任的承担方式、违约方的责任范围等,以避免纠纷的发生。同时,购房者也应该认真阅读和理解合同中的相关条款,以避免不必要的纠纷和损失。 结语 在购房合同中,关于贷款的约定非常重要。如果贷款申请被拒绝,双方需在合同中明确约定,以避免后续纠纷。同时,还要明确违约责任,以保证合同的履行。在合同中,还可以加入关于面积差异、计价方式、价款、费用承担、物业管理事项以及基础设施使用时间等方面的条款,以保障双方的权益。最后,签约时还要特别注意房屋质量问题,确保顺利交接房屋。 法律依据 《房屋买卖合同司法解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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