问题 | 土地使用年限5年到期如何处理 |
释义 | 法律分析:土地使用年限5年到期的处理方法应根据土地用途确定,具体如下: 1、如果是住宅用地,使用年限届满后,自动续期; 2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟在届满前一年申请续期,土地根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准,允许续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定支付土地使用权出让金; 3、土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或者批准的,土地使用权由国家免费收回。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |
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