| 问题 | 农村宅基地房屋权属的认定 |
| 释义 | 本文介绍了宅基地房屋权属的归属及法律依据。根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体所有。宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已建设的房屋归个人所有,建设房屋的土地归集体所有。同时,根据《中华人民共和国宪法》和《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,农村房屋宅基地房产证的办理需要提交相关材料,并经过公告、审核和缴纳相关费用后即可记载于登记簿,取得产权证。 法律分析 关于宅基地房屋权属的归属，根据我国法律规定，其所有权属于集体所有。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。 2、法律依据： 《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 二、农村宅基地房产证怎么办理 农村房屋产权证办理流程如下：首先申请人提交下列材料提出申请，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理，经过公告、审核，缴纳相关费用后即可记载于登记簿，取得产权证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明； (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 结语 宅基地房屋权属的归属属于集体所有，农村宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。根据我国法律规定，农村房屋宅基地房产证办理流程简单，申请人只需提交相关材料，缴纳相关费用后即可记载于登记簿，取得产权证。 法律依据 《中华人民共和国宪法(2018年修正版)》第十条 |
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