| 释义 |
房产协议需满足《民法典》第143条的条件，方可有效。行为人需具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。违反强制性规定的民事法律行为无效，除非该规定不导致无效。违背公序良俗的民事法律行为也无效。
法律分析
房产协议只要满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的条件，那么就是有效的。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
拓展延伸
房产协议的法律效力评估
房产协议的法律效力评估是指对房产协议的合法性、有效性和约束力进行全面评估的过程。在评估中，需要审查协议是否符合相关法律法规的要求，包括但不限于合同法、房地产法等。同时，还需考虑协议中的条款是否明确、具体，并且是否能够保护各方的权益。此外，协议的签订过程是否合法、真实，签约各方的法律能力是否符合要求也是评估的重要因素。通过对房产协议的法律效力评估，可以帮助当事人了解协议的法律风险，避免纠纷发生，保障各方的合法权益。
结语
根据《民法典》第一百四十三条规定的条件，只要房产协议满足2021年生效的要求，就是有效的。法律效力评估是对房产协议进行全面评估的过程，包括合法性、有效性和约束力的审查。评估需考虑协议是否符合相关法律法规，条款是否明确、保护各方权益，签订过程是否合法真实，签约各方的法律能力是否符合要求。通过评估，可帮助保障各方合法权益，避免纠纷发生。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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