| 问题 | 民法典关于房产纠纷有哪些规定 |
| 释义 | 民法典对房产纠纷的规定包括协商解决、调解解决和诉讼解决三种方式；房产纠纷仲裁应遵循自愿原则和一裁终局原则；可以申请仲裁的房产纠纷包括房屋买卖争议、所有权争议、使用权争议、他项权利与相邻关系争议以及房屋修缮争议。 法律分析 一、民法典关于房产纠纷有哪些规定 民法典关于房产纠纷的规定如下： 1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。 3.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。 二、房产纠纷仲裁应遵循的原则有哪些 1.自愿原则; 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，仲裁案件的受理应以双方自愿签订的仲裁协议为前提。 2.一裁终局原则; 当事人选择仲裁方式，实际上就放弃了向人民法院诉讼的权利，而且无论哪一个仲裁委员会作出的仲裁，都是终局性仲裁，不存在上诉的程序。 三、哪些房产纠纷可以申请仲裁 以下房产纠纷可以申请仲裁 1.房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议; 2.房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议; 3.房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议; 4.他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议; 5.房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。 结语 民法典对房产纠纷的规定包括协商解决、调解解决和诉讼解决三种方式。房产纠纷仲裁应遵循自愿原则和一裁终局原则。可以申请仲裁的房产纠纷包括房屋买卖争议、所有权争议、使用权争议、他项权利与相邻关系以及房屋修缮争议等。在处理房产纠纷时，对于当事人来说，了解相关法律规定和原则是非常重要的。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十条 主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。