| 释义 |
法律分析：售房合同中常见的法律纠纷包括买卖双方未能履约、物业权纠纷、房屋质量问题等。解决方法一般为协商解决，如协商无法解决可通过法律途径解决。 法律依据：1、《中华人民共和国合同法》 第一百七十四条 合同的履行期限届满，当事人未履行或者未完全履行的，对方当事人可以要求其履行，也可以自行履行或者请求人民法院强制履行。 第二百五十九条 物权人有权占有、使用其财产，并依法处分。物权人的权利受法律保护。2、《中华人民共和国物权法》 第七十九条 物业服务企业应当履行物业服务合同约定的各项义务，提供符合国家有关标准和居民要求的物业服务。 物业服务企业提供物业服务，任何单位和个人不得侵犯住宅物业的所有权和合法利益。3、《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十五条 消费者向经营者购买商品或者接受服务，发生争议的，可以协商，也可以请求仲裁机构或者人民法院解决。
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