| 问题 | 房屋买卖合同的法律处理 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖合同买方违约需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任，赔偿额应相当于违约造成的损失和合同履行后可获利益。根据法典第577条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。根据第578条，若一方明确表示或行为不履行义务，对方可要求其在履行期限前承担违约责任。 法律分析 房屋买卖合同买方违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 房屋买卖合同纠纷解决方案 房屋买卖合同纠纷解决方案涉及一系列法律措施和程序，以确保公正、公平的解决纠纷。首先，当发生纠纷时，双方可以尝试通过协商和调解解决问题。如果协商无果，可以考虑进行诉讼，将争议提交给法院裁决。在诉讼过程中，双方可以提供证据和辩护意见，法院将根据法律规定和相关证据做出裁决。此外，还可以考虑选择仲裁作为解决纠纷的方式，由独立的仲裁员根据双方提供的证据和法律规定做出裁决。最终，无论采取哪种解决方案，都应遵循法律程序和法律规定，以确保合同纠纷得到公正解决。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋买卖合同纠纷解决方案涉及一系列法律措施和程序，以确保公正、公平的解决纠纷。无论采取协商、调解、诉讼还是仲裁，都应遵循法律程序和规定，以确保合同纠纷得到公正解决。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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