| 问题 | 被告名下有房产，是否可以申请财产保全？ |
| 释义 | 被告名下只有一套房子时，诉前或诉讼过程中可采取财产保全措施；判决生效后，如果被告应负法律义务，依法可对该房屋采取拍卖、变卖等措施履行债务，但符合司法解释规定条件的被执行人提出的异议可能不予支持。 法律分析 1、在诉讼前或者诉讼过程中，即使被告名下只有一套房子，也可以采取财产保全措施。 2、而且，判决生效后，如果被告应负法律义务，符合司法解释规定条件的，还可以依法对该房屋采取拍卖、变卖等措施，以履行对原告的债务。《最高关于执行异议的司法解释》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民不予支持。 拓展延伸 保护财产权益：如何申请财产保全以确保被告名下的房产安全？ 申请财产保全是一种法律手段，旨在保护财产权益。对于被告名下拥有的房产，您可以通过以下步骤来申请财产保全以确保其安全。首先，您需要准备相关材料，包括起诉状、证据材料以及财产保全申请书等。然后，将这些材料提交给当地法院，并按照法院的要求缴纳相应的费用。在法院受理后，您需要等待法院的审查和决定。如果法院认可您的申请，将会发布财产保全令，要求被告保护房产安全。在申请财产保全期间，您可以请求法院采取必要的措施，如查封、扣押或冻结被告名下的房产，以确保其不会被转移或损害。请注意，具体的申请流程可能因地区而异，建议您咨询当地律师以获取专业指导。 结语 申请财产保全是为保护财产权益而采取的法律手段。即使被告名下只有一套房子，在诉讼前或过程中，仍可采取财产保全措施。判决生效后，若被告应负法律义务且符合司法解释规定条件，可依法对该房屋采取拍卖、变卖等措施，以履行对原告的债务。申请财产保全需准备相关材料，提交给当地法院，并缴纳费用。法院审查后，如认可申请，将发布财产保全令，要求被告保护房产安全。具体流程请咨询当地律师以获得专业指导。 法律依据 中华人民共和国全国人民代表大会议事规则(2021修正)：第五章 询问和质询 第五十条 质询案按照主席团的决定由受质询机关的负责人在主席团会议、有关的专门委员会会议或者有关的代表团会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表团团长或者代表有权列席会议，发表意见。 提质询案的代表或者代表团对答复质询不满意的，可以提出要求，经主席团决定，由受质询机关再作答复。 在专门委员会会议或者代表团会议上答复的，有关的专门委员会或者代表团应当将答复质询案的情况向主席团报告。 主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。 质询案以书面答复的，受质询机关的负责人应当签署，由主席团决定印发会议。 中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法（2022修正）：第二章 地方各级人民代表大会 第三节 地方各级人民代表大会会议的举行 第二十四条 地方各级人民代表大会举行会议的时候，代表十人以上联名可以书面提出对本级人民政府和它所属各工作部门以及监察委员会、人民法院、人民检察院的质询案。质询案必须写明质询对象、质询的问题和内容。 质询案由主席团决定交由受质询机关在主席团会议、大会全体会议或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表有权列席会议，发表意见;主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。 质询案以口头答复的，应当由受质询机关的负责人到会答复;质询案以书面答复的，应当由受质询机关的负责人签署，由主席团印发会议或者印发提质询案的代表。 中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章 强制措施 第六十九条 保证人必须符合下列条件： （一）与本案无牵连； （二）有能力履行保证义务； （三）享有政治权利，人身自由未受到限制； （四）有固定的住处和收入。 |
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