| 问题 | 买的单位房怎么过户 |
| 释义 | 1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。 4、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。 5、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。 一、单位房过户的资料 单位产权的房子是可以过户给个人的。只需要准备以下资料，按照流程进行即可。 1、单位章程复印件（复印件需加盖公章）； 2、免税证明； 3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件； 4、授权委托书原件；法人认证委托书； 5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件； 6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。 二、单位房过户的注意事项 （一）确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 3、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 （二）考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让； 3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 |
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