| 问题 | 签了租房合同，押金怎么处理？ |
| 释义 | 租房合同未到期不退押金的解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。法律依据：民法典第420条、第578条。合同违约金应当根据当事人约定，无上限，可减少或增加。定金合同定金不得超过主合同标的额的20%。 法律分析 一、签了租房合同不到期不给退押金怎么办 1、签了租房合同不到期不给退押金的当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。押金的具体数额、性质、退还方式由当事人约定。当事人因押金发生纠纷的，可以依法向人民法院起诉。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、合同违约金一般是多少 合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。 拓展延伸 维权指南：租房合同未到期，房东拒不退还押金的解决方法 当面临租房合同未到期，房东拒不退还押金的情况时，您可以采取以下解决方法来维护自己的权益。首先，与房东进行沟通，明确要求退还押金的理由和依据。如果沟通无果，可以咨询专业的法律机构或律师，了解相关法律规定和维权途径。其次，收集相关证据，如合同、付款记录、通信记录等，以便证明自己的权益。然后，可以向相关部门或组织投诉，如房屋租赁监督机构、消费者协会等，寻求帮助和支持。如果以上方式仍无效，可以考虑提起法律诉讼，通过法律手段来维护自己的权益。请注意，根据具体情况，可能需要咨询专业律师以获取个性化的法律建议。维权过程可能会耗费时间和精力，但坚持维护自己的权益是值得的。 结语 租房合同未到期，房东拒不退还押金，您可以采取多种方式维护自己的权益。首先，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷。其次，根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条和第五百七十八条的规定，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿，对方明确表示不履行合同义务时，您可以要求其承担违约责任。合同违约金一般以当事人约定为准，如过高或过低可请求减少或增加。如果以上方法无效，可以向相关部门投诉或考虑提起法律诉讼。请咨询专业律师以获取个性化法律建议，坚持维护权益是值得的。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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