| 问题 | 房子贷款4年，房证不到两年，离婚房子怎么分配 |
| 释义 | 离婚时，贷款房产分配要看是否婚前贷款购买，产权登记在谁名下以及婚后是否双方共同偿还房贷。如果是婚前贷款购买，归购买方所有，并需对对方偿还的房贷部分予以补偿；如果是婚后共同贷款购买，则平均分配；双方也可协商，如协商不成则由法院判决。 法律分析 贷款购房离婚时，需根据以下情况分配房产： 1. 如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在该方名下，婚后双方共同偿还房贷，离婚时房产归购买方所有，并需对对方偿还的房贷部分予以补偿； 2. 如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般平均分配； 3. 双方也可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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