| 问题 | 签订合同必须是书面的吗 |
| 释义 | 签订合同不是必须书面的。也可以采用口头形式或者其他形式来订立合同。 一、续租房子没签合同出现纠纷按照什么 续租房子没签合同出现纠纷按照口头续租的认定。口头合同也是合同的一种形式，规定的合同有书面、口头的还有其他形式，如果租赁合同超过六个月，应该签订书面形式，如果没有签订，仅答应了双方形成的合同，属于不定期的租赁合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 二、怎么签三年租房合同 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 三、聊天记录的口头协议有法律效力吗 聊天记录的口头协议具有法律效力。原因具体如下： 1、合同、协议形式没有特别规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式； 2、只要合同是具有行为能力人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，无论是什么形式，合同都有效。 一、合同违约起诉流程如下： 1、原告起诉； 2、法院受理后将起诉书副本送达被告； 3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状不影响审理； 4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告； 5、法庭调查阶段包括当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录； 6、法庭辩论包括原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩，第三人及其诉讼代理人发言或者答辩，互相辩论； 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。 二、合同被认定无效的处理方法如下： 1、返还财产，合同被确认无效后之前已经交付给对方的财产，当事人可以要求对方返还； 2、折价补偿，如果不能返还财物或者返还财物已经没有意义了，可以按照所得财产的价值进行折价补偿； 3、赔偿损失，合同被认定无效后，如果由于一方的过错造成损失的，还要承担损害赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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