| 问题 | 房屋买卖合同中的付款方式是如何规定的？ |
| 释义 | 甲乙双方友好协商，甲方自愿将房屋及附属设施设备出售给乙方。双方约定房产成交价格，确保产权无争议、无限制、无抵押，并得到其他共有人同意。协议在购房款付清后自动生效，乙方立即享有财产所有权，并承担财产风险。 法律分析 甲乙双方本着自愿平等互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋达成如下协议，第一条为甲方自愿将房屋及其附属设施设备出售给乙方，物业的相关权益随物业一并转让。双方约定该房产的成交价格甲方保证上述房地产权属明确无争议，未受判决、裁定限制，未设置抵押，不在建设拆迁范围内，并征得其他共有人同意。协议自购房款付清后自动生效，房屋买卖成为事实。乙方应立即享有财产所有权，并承担财产毁损、灭失的风险。 拓展延伸 房屋交易中的支付方式及其规定 在房屋交易中，支付方式及其规定是非常重要的。根据相关法律和合同约定，购房者通常可以选择多种支付方式，如一次性付款、分期付款或贷款支付。一次性付款是指购房者在签订合同后立即支付全部房款，这种方式通常适用于购买现房或二手房。分期付款则是将房款分为多个阶段支付，一般会根据工程进度或时间节点来确定支付比例和时间。贷款支付则是购房者通过申请房屋贷款，将房款分期偿还给银行或金融机构。无论选择哪种支付方式，购房者都需要遵守合同约定和相关法律规定，确保按时支付房款，以免引发纠纷或法律风险。 结语 根据以上合同内容，双方本着自愿平等互利的原则达成了购房协议。协议明确了房屋及其附属设施设备的转让，以及物业权益的转移。甲方保证了房地产权属的明确性，并获得了其他共有人的同意。协议在购房款付清后自动生效，乙方即享有财产所有权，并承担了财产毁损和灭失的风险。在房屋交易中，支付方式及规定非常重要，购房者需遵守合同和法律规定，确保按时支付房款，以免引发纠纷或法律风险。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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