| 问题 | 卖方逾期交货买方是否有权拒收 |
| 释义 | 卖方逾期交货买方是否有权拒收需要看卖方的逾期交货行为是否构成根本违约。如果构成，那么买方可以拒收；如果不构成，那么买方不可以拒收。因为拒收权是买方针对卖方违约行使的救济权利，只有卖方因为自身过错违反合同规定的交货义务，构成根本违约，买方才有权拒收货物。一般情况下，如果卖方是因为非自身原因导致的延迟交货，或者说延迟交货并未导致合同目的不达等根本违约，买方不能拒收。 一、没有签商品房买卖合同可以退定金吗 没有签商品房买卖合同是否可以退定金，需根据以下情形处理： 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。 5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。 6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。 二、售后服务违约责任追究条款 1、买方或其代表应有权检验货物，以确认货物是否符合合同规定的要求，并且不承担额外的费用。 2、检验可以在卖方的交货地点和／或货物的最终目的地进行。如果在卖方的驻地进行，检测人员应能得到全部合理的设施和协助，买方不应承担费用。 3、如果任何被检验或测试的货物不能满足合同规定的要求，买方可以拒绝接受该货物，卖方应更换被拒绝的货物，以满足合同规定的要求。 4、买方在货物到达项目现场进行检验、测试及必要时拒绝接受货物的权力将不会因为货物在卖方驻地通过了买方或其代表的检验、测试和认可而受到限制或放弃。 5、货物抵达现场后，买方应对货物的质量、规格、数量和重量进行检验，并出具交货后检验书（如果必要，买方应向中华人民共和国相关部门申请检验）。如果买方或相关部门发现规格或数量或两者有不一致的地方，买方有权在货物到达现场后九十（90）天内向卖方提出索赔。 6、如果在合同条款规定的保证期内，根据买方或相关部门的检验结果，发现货物的质量或规格与合同要求不符，或货物被证实有缺陷，包括潜在缺陷或使用不合适的原料，买方应及时向卖方提出索赔。 |
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