| 问题 | 买卖合同违约金法律规定及逾期付款情况分析 |
| 释义 | 根据民法典和最高法关于商品房买卖合同纠纷案件的相关规定，当事人一方未能履行合同义务或不符合约定时，应承担违约责任。违约责任可以包括定金和违约金等形式。当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但违约金不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律分析 根据《民法典》第577条规定，当事人一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。同时，根据第112条规定，在当事人已经履行义务或采取补救措施后，若对方遭受其他损失，则应承担赔偿责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的百分之一百三十为原则，主要体现了违约金的惩罚性。最高人民法院规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。 《民法典》规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。可见，没有上限的违约金，却有明显的调整空间，使违约金的落实更具操作性和实用性。 一、广告协议违约责任有哪些 依据我国相关法律的规定，如果广告协议有约定违约责任的，按协议约定承担违约责任，没有约定的，违约方要承担赔偿损失、支付违约金等责任。 《民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 结语 根据《民法典》和相关司法解释的规定，当事人可以约定违约金作为违约责任的一种形式。然而，约定的违约金并非没有上限，根据《民法典》第585条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。另外，《民法典》第586条规定，当事人没有约定违约金的，根据合同有关条款或者交易习惯可以推定约定。如果合同对违约金的数额没有约定或者约定不明确，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。因此，当事人应根据合同的实际情况和法律规定，合理约定违约金，以维护自己的合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。 合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。 合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。 |
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