| 问题 | 是否可以在合同中约定承租人放弃优先购买权？ |
| 释义 | 可以在合同中约定承租人放弃优先购买权。承租人以明示的方式作出放弃表示时，承租人丧失优先购买权。双方当事人可以在合同中约定承租人放弃优先购买权，只要约定是真实合法的，就是有效的。 承租人优先购买权可以约定放弃吗 承租人优先购买权可以约定放弃。承租人以明示的方式作出放弃表示时，承租人丧失优先购买权。法律规定，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 承租人只能在15天内行使优先购买权吗 承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。 什么时候承租人没有优先购买权 承租人没有优先购买权的情形主要是：出租房的房屋共有人购买房屋的；将房屋出卖给配偶、父母、子女、兄弟姐妹等近亲属的；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 厂房承租人是否有优先购买权 厂房承租人在出租人出卖厂房或者委托拍卖人拍卖厂房时，有优先购买权。但是出租人通知承租人后，承租人在十五日内未明确表示购买的，或者承租人未参与拍卖的，视为放弃优先购买权。 承租人的优先购买权如何救济 根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖出租物超出了租赁物范围而改变，只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分，承租人就享有优先购买权。关某未告知刘某，将房屋出卖给陆某，并将房屋产权变更至陆某名下，而陆某为善意取得，在此情况下，刘某行使优先购买权的要求不应获得支持，但刘某可以要求关某给予一定的赔偿。 该内容由 文永军律师 和 律说律答 共创回答 |
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