| 释义 |
对方不能依约履行合同时双方可以约定解除。双方在订立合同时，可以将对方不能履行合同约定为合同的解除事由。当当事人约定的解除事由出现后，解除权人就可以解除合同。
一、迟延的预付款可以解除么
迟延付款只要经双方当事人协商一致可以约定作为合同解除事由的。具体而言，只要当事人在合同中约定迟延付款作为合同解除事由的，解除权人可以解除合同。或者当事人一方迟延付款，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以行使法定解除权。
二、租房合同怎么解约
租房合同的解约方式有：
1、承租人与出租人协商一致的，可以解除合同；
2、属于不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；
3、当事人约定或者法律规定的解除事由发生时，解除权人可以解除合同。
三、既然承诺了怎么又反悔
承诺了又反悔的处理：1、承诺到达对方当事人前承诺可以撤回；2、无法撤回的承诺要想反悔，双方当事人可以进行协商或依约定解除因承诺生效而成立的合同；3、协商不成的，除了法律规定的法定解除事由外，承诺了又反悔不履行合同义务的当事人应当承担相应的违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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