| 问题 | 建设工程施工合同解除范围 |
| 释义 | 1、承包人不履行合同主要义务；2、承包人未按期完工；3、建设工程质量不合格且承包人拒绝修复；4、承包人非法转包或违法分包。 承包人违反合同义务的情况及相关法律规定。 承包人违约行为及《中华人民共和国建筑法》中相关规定。 重要信息概括：承包人违约行为及相关法律规定，包括合同履行、招标投标、贿赂禁止、工程造价等方面的规定。 法律分析 1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; 2、承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; 3、已经完成的建设工程质量不合格，承诺人拒绝修复的; 4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 相关法律知识： 《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。 建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。 第十七条发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。 承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。 第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 拓展延伸 建设工程施工合同解除的条件与程序 建设工程施工合同解除的条件与程序主要受到以下因素的影响：1.严重违约行为：如未按合同约定履行义务、质量不达标等。2.不可抗力事件：如自然灾害、战争等无法预见且无法避免的事件。3.协商一致：双方自愿达成解除合同的协议。解除程序包括：1.书面通知：一方向对方发出解除合同的书面通知。2.协商沟通：双方就解除事宜进行协商，包括解除的理由、解除后的权益分配等。3.法律救济：如协商无法达成一致，可通过法律途径解决争议。解除合同需遵循法律规定的程序，以确保各方的权益得到保护。 结语 根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，建设工程施工合同解除的条件与程序受到严重违约行为、不可抗力事件和协商一致等因素的影响。承包人若明确表示不履行合同义务、未按期完工、拒绝修复质量问题或非法转包违法分包，都可能导致合同解除。解除程序包括书面通知、协商沟通和法律救济等步骤。解除合同需遵循法律规定的程序，以保护各方的权益。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十六条 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。 建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。 |
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