| 问题 | 经济适用房抵押贷款需要什么手续？ |
| 释义 | 1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 3、缴存住房公积金的证明； 4、与售房单位签订的购房合同、协议； 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 6、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。 一、公积金贷款的手续 用住房公积金贷款需要以下这些手续：1、准备好以下材料：(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(7)公积金中心要求提供的其他资料。2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等材料送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 二、房抵贷需要的材料有哪些 房抵贷需要的材料如下： 1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证（或离婚证）； 2、个人收入证明（银行格式）或资产状况证明（税单、近6个月银行流水等）； 3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同； 4、贷款用途证明，例如购房合同（认购书）、采购合同、购车发票等； 5、申请人在申请行开立的活期存折或者银行卡。 房屋抵押贷款的流程主要有： 一、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： 1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明； 2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件； 3、借款人具有法律效力的身份证明； 4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明； 5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据； 6、购建住房的合同、协议或其他证明文件； 7、贷款银行要求提供的其他文件或材料； 二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 三、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记； 四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证； 五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 |
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