| 问题 | 借名买房的赔偿标准是怎样 |
| 释义 | 进行借名买房给出借人造成严重损失的，出借人可以要求其按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 一、甲方违约要承担什么责任 甲方违约要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。甲乙双方在订立合同时约定违约金的，应当按照约定的违约金进行赔偿，但约定的违约金数额不得低于造成的损失高于损失： 1、约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加； 2、约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少； 3、双方未约定违约金的，守约方可以要求违约方根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。 二、违约金上限30%怎么计算 违约金上限30%，一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加。当事人以约定的违约金过高为由请求减少，应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。 三、合同违约金多少是合法的 合同违约金不超过实际损失的30%的合法。 根据相关法律规定，合同当事人双方可以就违约金的多少进行约定，但是如果约定过低或者过高的，法院可以按照实际损失酌情增加或者减少违约金。 合同违约金的赔偿方式有以下几点： 1、违约金是合同救济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。当事人不履行或不适当履行债务时，必须按合同约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产； 2、一般情况下，合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低，受害方可以请求法院给予减少或者增加； 3、违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；因此，发生纠纷时，可交由法官裁量。 违约方拒不赔偿的情形，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构调解，要求违约方赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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