| 问题 | 房子过户给子女保留居住权吗 |
| 释义 | 离婚后房子归孩子，夫妻双方都不享有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。离婚后房子归孩子的，房子为孩子所有的财产，设立居住权，可以按照合同约定。并且设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。所谓的居住权，就是为了生活居住需要，对他人的住宅享有的占有和使用的权利。居住权的设立一般是无偿的，当事人可以通过合同或者遗嘱的形式设立居住权，居住权存续期间以明确约定的期间或者居住权人的生存期限为限，且居住权人的此种权利不得予以转让、继承。居住权的增设虽有利于保障弱势群体的权益，体现了社会的文明进步，但居住权一旦设立，将对房屋的交易、租赁、抵押等产生一定影响。因此，居住权虽好，设立须谨慎。 房子过户给子女需要准备什么材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 |
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