| 问题 | 无效人口签订拆迁安置协议有效吗 |
| 释义 | 无效人口签订拆迁安置协议无效。当事人不具有签约能力的、签订拆迁安置协议的行为违反法律行政法规强制性规定的，协议应作无效处理，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿。 一、如何才能认定协议无效 协议会被认定无效的情形分别有以下几种：无民事行为能力人订立的协议无效；行为人虚假意思表示签订的协议无效；违反法律、行政法规的强制性规定的协议无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的协议无效；法律规定的其他情形。 二、协议无效的法定情形有哪些 可以认定与行政机关签订的行政协议无效的法定情形：协议的各当事人以虚假的意思表示订立协议；协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效；协议违背公序良俗的；或者协议是当事人恶意串通，损害他人合法权益而订立的等。 三、房屋拆迁安置补偿承包合同如何处理 房屋拆迁安置补偿合同纠纷处理方式流程如下： (一)关于履行合同，限期拆迁纠纷。 被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。 (二)关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位。 房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁，经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民法院起诉的，拆迁人应作为案件原告，而被拆迁人与承租人是共同被告。 (三)关于过渡房屋的腾退纠纷。 被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。 (四)关于无效拆迁补偿安置合同纠纷。 房屋拆迁补偿安置合同无效一般表现为无权签订、显失公平、违背意志自由等。 (五)关于房屋拆迁安置协议履行纠纷。 |
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